随着房地产市场的繁荣，房产抵押贷款成为许多人的融资选择，一些不法分子利用假房产证进行抵押贷款，给金融机构和社会带来极大的风险，本文旨在揭示假房产证抵押贷款的风险，提高公众和金融机构的警惕性，同时探讨防范策略。

假房产证抵押贷款的风险

1、金融机构风险

金融机构在审批房产抵押贷款时，若未能识别出房产证的真伪，一旦借款人使用假房产证进行贷款，将给金融机构带来重大损失，这不仅影响金融机构的资金安全，还可能引发信贷危机，破坏金融市场的稳定。

2、个人信用风险

使用假房产证进行抵押贷款的借款人，其行为涉嫌欺诈，一旦被发现，个人信用将受到严重损害，不仅可能面临法律责任，还会对今后的融资活动造成极大的阻碍。

3、社会风险

假房产证抵押贷款事件若频繁发生，将破坏社会诚信体系，引发公众对房地产市场和金融系统的信任危机，这类事件还可能引发群体性事件，对社会稳定造成不良影响。

假房产证抵押贷款的风险成因

1、识别技术落后：部分金融机构在房产证真伪识别方面缺乏技术手段，难以准确判断。

2、监管不到位：政府对房地产市场的监管力度不足，为不法分子提供了可乘之机。

3、利益驱动：一些借款人为了获取高额贷款，铤而走险使用假房产证进行抵押。

4、法律意识淡薄：部分借款人对法律缺乏敬畏之心，对欺诈行为的严重性认识不足。

防范假房产证抵押贷款风险的策略

1、提高技术识别能力：金融机构应加强对房产证真伪识别技术的投入，提高识别准确率，引入专业的鉴定机构，对房产证进行鉴定。

2、加强监管力度：政府应加强对房地产市场的监管，对使用假房产证进行抵押贷款的行为进行严厉打击，建立跨部门的信息共享机制，实现房地产登记信息的全国联网，方便金融机构核实房产证的真伪。

3、增强公众法律意识：通过宣传教育，提高公众对假房产证抵押贷款行为的认知，引导借款人树立正确的融资观念，自觉抵制违法行为。

4、完善法律法规：制定更加严格的法律法规，对使用假房产证进行抵押贷款的行为进行严厉惩处，明确金融机构在贷款审批中的责任和义务，规范其操作行为。

5、建立风险预警机制：金融机构应建立风险预警机制，对贷款申请进行严格的审查，一旦发现异常，及时采取措施，防止风险扩散。

6、加强合作：金融机构、政府部门、公安机关等应加强合作，共同打击假房产证抵押贷款等违法行为，实现信息共享、协同作战，形成有效的打击合力。

假房产证抵押贷款是一种严重的违法行为，给金融机构和社会带来极大的风险，本文通过分析假房产证抵押贷款的风险、成因及防范策略，旨在提高公众和金融机构的警惕性，共同维护房地产市场的健康发展，各方应共同努力，打造一个诚信、透明、公平的房地产市场环境。