随着经济的发展和城市化进程的加速，公司房产买卖逐渐成为企业扩张、调整或转型的重要部分，对于买家和卖家来说，了解公司房产买卖的流程、要点及注意事项，有助于交易顺利进行，减少不必要的纠纷。

公司房产买卖流程

1、前期准备

在决定买卖公司房产之前，卖家需要明确产权情况，包括房产的所有权、使用权、抵押情况等，买家则需要了解市场情况，明确自身需求和预算。

2、意向洽谈

买卖双方就房产价格、交易条件等进行初步洽谈，达成意向后，签订意向书。

3、签订正式合同

意向书生效后，买卖双方签订正式的公司房产买卖合同，明确双方的权利和义务。

4、付款及产权过户

买家按照合同约定支付房款，卖家则协助买家完成产权过户手续。

5、交接房产

完成产权过户后，买卖双方进行房产交接，包括房屋、附属设施及相关文件等。

公司房产买卖要点

1、产权清晰

公司房产买卖的核心是产权，卖家必须确保产权清晰，无纠纷，否则可能导致交易失败或产生后续纠纷。

2、价格合理

公司房产的价格受市场、地段、房产类型、用途等多种因素影响，买卖双方需对市场有充分了解，确保交易价格合理。

3、合法合规

公司房产买卖需遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性，卖家需提供完整的产权证明，买家需了解并遵守相关税收政策。

4、充分了解附加价值

公司房产的附加价值包括地理位置、交通便利性、周边设施等，买家需充分了解这些附加价值，以便更好地评估房产的实际价值。

公司房产买卖注意事项

1、选择信誉良好的中介或律师

在进行公司房产买卖时，选择信誉良好的中介或律师有助于确保交易的顺利进行，他们可以提供专业的法律建议和协助，帮助买卖双方规避风险。

2、注意合同条款

在签订公司房产买卖合同时，买卖双方需仔细审查合同条款，确保合同内容明确、具体，避免产生歧义，特别是关于付款方式、违约责任、争议解决等方面的约定，需要特别关注。

3、避免欺诈行为

在公司房产买卖过程中，要警惕各种欺诈行为，如虚假产权、隐瞒债务等，买卖双方应充分了解对方信誉和背景，确保交易的安全性。

4、遵守相关政策法规

公司房产买卖受到相关政策法规的约束，买卖双方需了解并遵守相关政策法规，以确保交易的合法性和合规性，如有疑问，建议及时咨询相关部门或专业机构。

公司房产买卖是一项复杂的交易活动，涉及到诸多法律、经济等方面的问题，买卖双方应充分了解交易流程、要点及注意事项，确保交易的顺利进行，在交易过程中，选择信誉良好的中介或律师提供专业服务，有助于降低风险，保障双方的合法权益，通过充分了解市场情况、遵守相关政策法规、注意合同条款等，买卖双方可以顺利完成公司房产买卖，实现各自的目标和利益。